Sparen ist Konsumverzicht, immer. Aber wer irgendwann ein Vermögen besitzen möchte, muss erst verzichten, in der Hoffnung, bei guter Entwicklung irgendwann noch mehr konsumieren zu können. Aus meiner Sicht ist dabei zwischen einfachen und cleverem Sparen zu unterscheiden. Wer sich kein Handy kauft, spart mit Sicherheit viel Geld, hat dafür aber auch kein Handy. Das…
Die Grafik soll zwei Dinge veranschaulichen, die nach meiner Ansicht bei Immobilien wichtig sind. Erstens sollten das Betriebsergebnis und der Liquiditätsfluss der Immobilie positiv sein. Wenn Mieterträge, Instandhaltungen, Zinsen und damit zusammenhängende Steuern samt denen auf Abschreibungen in Summe positiv sind, wird es zumindest keinen Liquiditätsengpass aufgrund des Betriebs der Immobilie geben. Leerstände oder unvorhergesehener…
Die Grafik veranschaulicht sehr schön, dass bei Immobilien der Haupttreiber für die Wertentwicklung die Inflation ist. Schließlich müssen Immobilien gebaut werden und wenn die Rohstoffe und Löhne teurer werden muss sich dies in den Preisen niederschlagen. Es gibt dennoch Phasen in denen die Wertentwicklung deutlich davon abgewichen ist. Rund um die beiden Weltkriege beispielsweise lagen…
Es ist immer wieder spannend, welche Dinge miteinander verglichen werden, denn in einigen Fällen sind es nicht Äpfel mit Birnen, sondern eher Äpfel mit Weißbrot. Nehmen wir als Beispiel bei Investitionsmöglichkeiten Immobilien und Aktien. Dennoch wollen wir versuchen, einen objektiven Vergleich durchzuführen. Zunächst ist es schwierig, überhaupt eine passende Zeitreihe zu finden. Nehmen wir für…
Die Grafik ist nicht einfach zu lesen, aber sehr aufschlussreich. Die Jahreszahlen auf der senkrechten Achse geben den Kaufzeitpunkt an, die auf der horizontalen Achse den Verkaufszeitpunkt. Wer also um das Jahr 1981 gekauft und um das Jahr 2000 verkauft hat konnte eine jährliche Rendite von 8,4% mit dem S&P 500 erzielen. Dies ist für…
Die Grafik ist nicht einfach zu lesen, aber sehr aufschlussreich. Die Jahreszahlen auf der senkrechten Achse geben den Kaufzeitpunkt an, die auf der horizontalen Achse den Verkaufszeitpunkt. Wer also um das Jahr 1981 gekauft und um das Jahr 2000 verkauft hat konnte eine jährliche Rendite von 12,3% mit dem S&P 500 erzielen. Dies ist für…
Die Grafik ist nicht einfach zu lesen, aber sehr aufschlussreich. Die Jahreszahlen auf der senkrechten Achse geben den Kaufzeitpunkt an, die auf der horizontalen Achse den Verkaufszeitpunkt. Wer also um das Jahr 1981 gekauft und um das Jahr 2000 verkauft hat konnte eine jährliche Rendite von 10,2% mit dem DAX erzielen. Dies ist für die…
Die Grafik ist nicht einfach zu lesen, aber sehr aufschlussreich. Die Jahreszahlen auf der senkrechten Achse geben den Kaufzeitpunkt an, die auf der horizontalen Achse den Verkaufszeitpunkt. Wer also um das Jahr 1981 gekauft und um das Jahr 2000 verkauft hat konnte eine jährliche Rendite von 12,3% mit dem DAX erzielen. Dies ist für die…
An der Grafik lässt sich schön ablesen, wie sich die Vermögensaufteilung verändert, wenn nicht regelmäßig ausgeglichen wird. Gestartet wird mit einer Vermögensverteilung zwischen 80% und 20% in Aktien, den Rest jeweils in Tagesgeld. Die Aktienanlage habe ich direkt mit der Kursentwicklung des DAX gerechnet, obwohl bei der Darstellung mittels eines Indexfonds zusätzlich Kosten angefallen wären.…
Der Durchschnittskosteneffekt führt automatisch dazu, bei hohen Kursen weniger zu kaufen und bei tieferen Kursen mehr. Dadurch lässt sich ein enormer Vorteil erzielen, weil es nichts anderes als eine gewisse Art des Ausgleichens ist. In der Grafik werden zwei Wertentwicklungen von Depots dargestellt, die bei monatlich Anteile auf einen Indexfonds auf den DAX kaufen, wobei…