Heute ist es leicht möglich, alles auf Kredit zu kaufen. Immobilien spielen hier sicherlich eine besondere Rolle, weil zum einen das enthaltene Grundstück keinem Verschleiß unterliegt und zum anderen die Preise es für die wenigsten Personen erschwinglich machen, es bar zu bezahlen. Bei Autos schwenkt die Werbung mittlerweile auf die Leasing- oder Finanzierungsrate um und…
Dennoch wird es an dieser Stelle Zeit, ein wirkliches Fazit zu ziehen. War es nun richtig 20 Jahre lang einen Indexfonds auf den DAX zu besparen oder nicht? Welcher Zusammenhang besteht zwischen dem bewerteten Ergebnis und dieser Antwort? Mit meinem jetzigen Wissen muss ich die Entscheidung gänzlich anders beurteilen als zu Beginn und dies ist…
Sparen ist Konsumverzicht, immer. Aber wer irgendwann ein Vermögen besitzen möchte, muss erst verzichten, in der Hoffnung, bei guter Entwicklung irgendwann noch mehr konsumieren zu können. Aus meiner Sicht ist dabei zwischen einfachen und cleverem Sparen zu unterscheiden. Wer sich kein Handy kauft, spart mit Sicherheit viel Geld, hat dafür aber auch kein Handy. Das…
Nach meiner Ansicht führt die Besteuerung von Aktiengewinnen zu einer Steuerung hin zu Finanzprodukten, die sicherlich nicht im Sinne der Anleger ist. Allerdings muss ich leider zugestehen, dass die Steuerfreiheit langfristiger Erträge aus Aktien eine Ungleichheit dargestellt hat, deren Abschaffung mich als Aktionär leider trifft, die aber dennoch richtig war. Dennoch ist die Umsetzung nach…
Ausgerechnet das letzte Quartal war nun ganz und gar nicht erfreulich. Der Schlusskurs liegt fast 1.000 Punkte oder -6,35% tiefer bei 12.097 Punkten. Schon die Kaufkurse von 13.368, 12.260 und 12.356 Punkten zeigen den Abwärtstrend, der den Wert der ganzen Position um fast 3.000 € gesenkt hat. Dies trotz der Einzahlungen von 300 €, so…
Die Grafik soll zwei Dinge veranschaulichen, die nach meiner Ansicht bei Immobilien wichtig sind. Erstens sollten das Betriebsergebnis und der Liquiditätsfluss der Immobilie positiv sein. Wenn Mieterträge, Instandhaltungen, Zinsen und damit zusammenhängende Steuern samt denen auf Abschreibungen in Summe positiv sind, wird es zumindest keinen Liquiditätsengpass aufgrund des Betriebs der Immobilie geben. Leerstände oder unvorhergesehener…
Nicht selten erlebe ich es, dass sich Menschen erst mit den eigenen Finanzen beschäftigen, wenn sie dazu gezwungen werden. Damit meine ich noch nicht einmal die negativen Fälle, bei denen die Bedienung von Krediten anfängt Schwierigkeiten zu bereiten oder es einfach kein Vorwärtskommen bei der Rückzahlung gibt. Sondern bei den positiven, bei denen es um…
Ein Quartal später zum Jahresende 2017 liegt der Schlusskurs nahezu unverändert bei 12.918 Punkten und damit lediglich 0,69% höher. An den Kaufkursen von 12.976, 13.382 und 13.154 Punkten ist aber schon zu erkennen, dass es zwischenzeitlich deutlich mehr war und in den Schlusskursen mit 13.479 Punkten sogar deutlich ein neues Allzeithoch verzeichnet wurde. Kurz vor…
Die Grafik veranschaulicht sehr schön, dass bei Immobilien der Haupttreiber für die Wertentwicklung die Inflation ist. Schließlich müssen Immobilien gebaut werden und wenn die Rohstoffe und Löhne teurer werden muss sich dies in den Preisen niederschlagen. Es gibt dennoch Phasen in denen die Wertentwicklung deutlich davon abgewichen ist. Rund um die beiden Weltkriege beispielsweise lagen…
Im letzten Quartal ging es nach dem letzten Kauf nach unten, dieses Quartal nach oben. Die Kaufkurse von 12.446, 12.292 und 12.304 Punkten liegen deutlich unter dem Schlusskurs von 12.829 Punkten, welche wiederum 4,09% über dem Schlusskurs des Vorquartals lagen. Bei diesen Kursen habe ich mit 2,5175 Anteilen etwas mehr als im letzten Quartal gekauft.…